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房贷利率如何计算?是浮动的吗?哪个银行比较低

时间:2017-01-11 17:58:37 来源:北京时间 编辑:小薇 - 评论:

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

房贷利率计算器

等额本息还款方式中,前半段时间所还的利息比例较大、本金比例小,还款期限过半后,将转为本金比例大、利息比例小。若要计算本金和利息,可以用以下公式计算:

还款利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额

每月还本付息金额==[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】

每月利息=剩余本金x贷款月利率

每月本金=月供-每月利息。

房贷利率哪个银行低

五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的,你要问现在那个银行利率低,这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。一般的都是差不多的,但是你若是某银行的VIP会员,会享受他们的优惠活动的。一般房贷利率是国家规定的,只要在中国都是一样的。买房的时候在那个银行贷款,要看开发商是和那个银行签的协议。

房贷利率是浮动的吗

会的。

基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。

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